UNIDADES DE HOSPEDAJE EN PROPIEDAD
Los precios de venta que se ofrecen incluyen el equipamiento en serie, con mobiliario y contenidos de enseres y blancos, calidad Premium, además tendrán detalles de arte aplicado.
Incluye el equipamiento y mobiliario necesario, la jardinería interior y exterior, macetas, el jardín de la totalidad de terreno.
El precio del terreno será de acuerdo con el área escogida.
El precio actual en septiembre de 2024 esta publicado más adelante.
El precio incluye la rampa necesaria para su acceso, pero en caso de requerir instalar un elevador, este precio no lo incluye, y será cobrado adicionalmente, tanto el equipo como la estructura e instalación. El precio publicado no incluye equipamiento de palafito.
Adicionalmente el equipamiento y mobiliario de la parte inferior del palafito (se requiere que sea con una altura mínima de 2.40m) y tendrá esta área un equipamiento con un costo de $12,500.00 el metro cuadrado.
Las unidades que tienen construcción y equipamiento de alberca con terraza y pérgola integrada, o, terraza con área de juego de niños separada, tendrán un precio adicional de $25,000.00 el metro cuadrado. Esto aplica en las propiedades de VILLA y CASA PERSONALIZADA, el precio publicado de estas unidades va incluidos.
En el caso de los Nidos se ofrecerá la opción de ofrecer terrazas pergoladas con áreas de juego para niños.
El área para desarrollar en los palafitos se sugiere de 25%, 50%, y 100% de ocupación.
Aquí las rentas esperadas por tener palafitos equipados tienen un incremento de un 10%, 20%, 30% de ingreso adicional.
Estadísticamente en el caso de las rentas, si se renta una propiedad en 15 días al mes (50% de ocupación), el 60%, se va en gastos de mantenimiento, limpieza, servicio, etc. quedando un 40% de utilidad para el dueño de la propiedad, menos sus impuestos.
Si se tiene una ocupación del 63% al 70% (20 días) el 50% se van gastos y el 50% a utilidad.
Arriba del 80% (24 días) de ocupación se genera un 60% de utilidad y un 40% de gastos.
LOFT ESPECIAL
La cantidad de metros cuadrados mínima para tener una unidad de hospedaje de un hotel Gran Turismo es de 32 m2, pero en Isla Masocarit Private Club & Resort nuestra cantidad mínima de metros cuadrados es de 50.75 m2 y esa unidad de hospedaje es nuestro LOFT ESPECIAL. Este va dirigido a un mercado de parejas que quieran tener una vacaciones o estancia super romántica, de ensueño, relajada y para ellos. Toda la arquitectura y todo el diseño del LOFT ESPECIAL está hecho para el disfrute de la naturaleza y de la pareja misma, teniendo una ducha con dos grifos con vidrio en la parte lateral, que tomando esa ducha solo o acompañado, puedas ver toda la vista hacia el Mar de Cortés, hacia la laguna o hacia el lugar favorito de donde hayas escogido hospedarte en Isla Masocarit Private Club & Resort, igualmente se puede hacer desde la tina, ya que tiene cristal que da hacia la habitación y hacia la terraza, donde también se podrá disfrutar la vista. Le aseguramos que todo es con la máxima privacidad, ya que todas las unidades de hospedaje en Isla Masocarit Private Club & Resort estarán construidas sobre plataformas tipo palafito, lo que hace que se goce de una privacidad inigualable. También se tiene una cama King Size y está acondicionado con muebles calidad Premium. Podrán gozar de su bar y de todo el mobiliario hecho para disfrutarse. La terraza tiene una pérgola en la cual sus cortinas laterales se pueden recorrer para gozar de la mayor de las privacidades, además contará con tumbona y una mesa especial. Este es nuestro LOFT ESPECIAL y está enfocado a un mercado de parejas donde quieran disfrutar de la naturaleza, de la vista y de ellos mismos.
Por el nicho de mercado de esta propiedad, normalmente consumen sus huéspedes, los productos y servicios de mayor valor económico en el Resort. Esto se menciona por las comisiones que recibirán los propietarios sobre los consumos de sus huéspedes, en los diferentes servicios de Isla Masocarit Private Club & Resort.
Precio septiembre 2024= $3,045,000 (no incluye terreno)
Se puede construir en el área de palafito y su costo por metro cuadrado es de $12,500.
Variantes al construir en el área de palafito:
Al tener área de palafito se obtiene mayor monto de renta:
*La renta no incluye carro de golf para transportación.
Anotaciones importantes:
-El terreno mínimo de compra será de 750m2.
-El COS (coeficiente de ocupación de suelo) será en este caso de un mínimo de 15% y un máximo de 20%.
-Existe espacio suficiente para construir otras unidades de hospedaje, en el mismo terreno se pueden construir otras unidades para cumplir con el COS.
EXPLICACIÓN DEL RETORNO DE INVERSIÓN
Precio LOFT ESPECIAL = $3,045,000
Renta al día= $7,000
Suponiendo el 67% de ocupación mensual, que sería equivalente a 20 días de renta, tenemos que $7,000 x 20= $140,000.
El 50% pertenecen a gastos y el 50% que queda de utilidad serían $70,000 mensuales, por lo tanto, al año se tendrían $840,000.
Tiempo de recuperación de inversión:
3,045,000/840,000= 3 años, 7 meses
Lo inversión se recuperaría aproximadamente en 3 años, 7 meses de operación.
RETORNO DE INVERSIÓN SIMPLIFICADO PARA CADA UNIDAD
LOFT ESPECIAL
Precio $3,045,000
$7,000 x 20 días = $140,000
50% utilidad= $70,000 mensual
Durante 12 meses= $840,000
Recuperación de inversión:
3,045,000/840,000= 3 años, 7 meses
LOFT ESPECIAL con 12 m2 área de palafito
Precio $3,189,000
$7,700 x 20 días = $154,000
50% utilidad= $77,000 mensual
Durante 12 meses= $924,000
Recuperación de inversión:
3,189,000/924,000= 3 años, 5 meses
LOFT ESPECIAL con 25m2 área de palafito
Precio $3,345,000
$8,400 x 20 días = $168,000
50% utilidad= $84,000 mensual
Durante 12 meses= $1,008,000
Recuperación de inversión:
3,345,000/1,008,000= 3 años, 4 meses
LOFT ESPECIAL con 30m2 área de palafito Precio $3,645,000
$9,100 x 20 días = $182,000
50% utilidad= $91,000 mensual
Durante 12 meses= $1,092,000
Recuperación de inversión:
3,645,000/1,092,000= 3 años, 4 meses
El cálculo de retorno de inversión, como se puede observar fue calculado, como si no existiera la inflación en los años subsecuentes. Pero la magia de invertir en preventa da como resultado: usted invierte en largo tiempo en pago congelado del presente pero su recuperación se da con rentas, a las que si es agregado el porcentaje de inflación cuando sean cobradas.
Por lo tanto, podemos asegurar que el retorno de recuperación de inversión tiene una probabilidad muy alta de recortarse en el tiempo al menos un 30%.
Comparación de precios y tiempo de recuperación de inversión:
LOFT CONVENIENTE
El LOFT CONVENIENTE excede los 32 m2 que son la superficie mínima para alojamiento de tipo gran turismo, y con sus 50.75 m2, con su equipamiento y mobiliario calidad Premium, puede ofrecer un reconfortante alojamiento para las 5 personas que lo podrán ocupar. El LOFT CONVENIENTE tiene una privacidad en las instalaciones del baño que hará que simultáneamente lo puedan utilizar diferentes personas sin estorbarse en ese uso, pudiendo también disfrutar de su terraza y hacer reuniones entre los mismos ocupantes de este LOFT CONVENIENTE. La ocupación máxima de este LOFT es de 5 personas. Siempre sobre palafito podrán tener todos los servicios y todas las vistas que esperan tener en Isla Masocarit Private Club &Resort.
Por tener capacidad de alojamiento de muchas personas, los consumos en servicios en Isla Masocarit Private Club &Resort serán muchos y diversos. Esto se menciona por las comisiones que recibirán los propietarios sobre los consumos de sus huéspedes, en los diferentes servicios de Isla Masocarit Private Club & Resort.
Precio septiembre 2024= $3,045,000 (no incluye terreno)
Se puede construir en el área de palafito y su costo por metro cuadrado es de $12,500.
Variantes al construir en el área de palafito:
Al tener área de palafito se obtiene mayor monto de renta:
*La renta no incluye carro de golf para transportación.
Anotaciones importantes:
-El terreno mínimo de compra será de 750m2.
-El COS (coeficiente de ocupación de suelo) será en este caso de un mínimo de 15% y un máximo de 20%.
-Existe espacio suficiente para construir otras unidades de hospedaje, en el mismo terreno se pueden construir otras unidades para cumplir con el COS.
EXPLICACIÓN DEL RETORNO DE INVERSIÓN
Precio LOFT CONVENIENTE = $3,045,000
Renta al día= $7,000
Suponiendo el 67% de ocupación mensual, que sería equivalente a 20 días de renta, tenemos que $7,000 x 20= $140,000.
El 50% pertenecen a gastos y el 50% que queda de utilidad serían $70,000 mensuales, por lo tanto, al año se tendrían $840,000.
Tiempo de recuperación de inversión:
3,045,000/840,000= 3 años, 7 meses
Lo inversión se recuperaría aproximadamente en 3 años, 7 meses de operación.
RETORNO DE INVERSIÓN SIMPLIFICADO PARA CADA UNIDAD
LOFT CONVENIENTE
Precio $3,045,000
$7,000 x 20 días = $140,000
50% utilidad= $70,000 mensual
Durante 12 meses= $840,000
Recuperación de inversión:
3,045,000/840,000= 3 años, 7 meses
LOFT CONVENIENTE con 12 m2 área de palafito
Precio $3,189,000
$7,700 x 20 días = $154,000
50% utilidad= $77,000 mensual
Durante 12 meses= $924,000
Recuperación de inversión:
3,189,000/924,000= 3 años, 5 meses
LOFT CONVENIENTE con 25m2 área de palafito
Precio $3,345,000
$8,400 x 20 días = $168,000
50% utilidad= $84,000 mensual
Durante 12 meses= $1,008,000
Recuperación de inversión:
3,345,000/1,008,000= 3 años, 4 meses
LOFT CONVENIENTE con 30m2 área de palafito
Precio $3,645,000
$9,100 x 20 días = $182,000
50% utilidad= $91,000 mensual
Durante 12 meses= $1,092,000
Recuperación de inversión:
3,645,000/1,092,000= 3 años, 4 meses
El cálculo de retorno de inversión, como se puede observar fue calculado, como si no existiera la inflación en los años subsecuentes. Pero la magia de invertir en preventa da como resultado: usted invierte en largo tiempo en pago congelado del presente pero su recuperación se da con rentas, a las que si es agregado el porcentaje de inflación cuando sean cobradas.
Por lo tanto, podemos asegurar que el retorno de recuperación de inversión tiene una probabilidad muy alta de recortarse en el tiempo al menos un 30%.
Comparación de precios y tiempo de recuperación de inversión
JUNIOR SUITE ESPECIAL
Con sus 55.1 metros cuadrados es el alojamiento ideal para alguien solo o acompañado, que quiera pasar una temporada en Isla Masocarit Private Club & Resort con las mejores vistas, el mejor servicio que distingue un nivel gran turismo., estando equipado con cocineta y escritorio hará que el trabajo remoto conjuntado con descanso, relajación y disfrute de la naturaleza de su huésped o huéspedes, sea simplemente, fuera de serie. Las vistas y sensaciones desde la terraza, pudiendo acceder en cualquier momento a las múltiples amenidades, harán que las estancias largas en esta propiedad sean un valor cotidiano. solo o acompañado para trabajo remoto esta sería el alojamiento ideal.
Por estar ocupado la mayoría de las veces en estancias largas, los huéspedes de esta unidad de hospedaje podrían consumir diferentes servicios en Isla Masocarit Private Club & Resort, diariamente, además de membresías largas ya sea en club de golf, renta de embarcaciones etc. Esto se menciona por las comisiones que recibirán los propietarios sobre los consumos de sus huéspedes, en los diferentes servicios de Isla Masocarit Private Club & Resort.
Precio septiembre 2024= $3,306,000 (no incluye terreno)
Se puede construir en el área de palafito y su costo por metro cuadrado es de $12,500.
Variantes al construir en el área de palafito:
Al tener área de palafito se obtiene mayor monto de renta:
*La renta no incluye carro de golf para transportación.
Anotaciones importantes:
-El terreno mínimo de compra será de 750m2.
-El COS (coeficiente de ocupación de suelo) será en este caso de un mínimo de 15% y un máximo de 20%.
-Existe espacio suficiente para construir otras unidades de hospedaje, en el mismo terreno se pueden construir otras unidades para cumplir con el COS.
EXPLICACIÓN DEL RETORNO DE INVERSIÓN
Precio JR SUITE ESPECIAL = $3,306,000
Renta al día= $8,300
Suponiendo el 67% de ocupación mensual, que sería equivalente a 20 días de renta, tenemos que $8,300 x 20= $166,000.
El 50% pertenecen a gastos y el 50% que queda de utilidad serían $83,000 mensuales, por lo tanto, al año se tendrían $996,000.
Tiempo de recuperación de inversión:
3,306,000/996,000= 3 años, 4 meses
Lo inversión se recuperaría aproximadamente en 3 años, 4 meses de operación.
RETORNO DE INVERSIÓN SIMPLIFICADO PARA CADA UNIDAD
JR SUITE ESPECIAL
Precio $3,306,000
$8,300 x 20 días = $166,000
50% utilidad= $83,000 mensual
Durante 12 meses= $996,000
Recuperación de inversión:
3,306,000/996,000= 3 años, 4 meses
JR SUITE ESPECIAL con 13.77 m2 área de palafito
Precio $3,478,187.5
$9130 x 20 días = $182,600
50% utilidad= $91,300 mensual
Durante 12 meses= $1,095,600
Recuperación de inversión:
3,478,187.5 /1,095,600= 3 años, 2 meses
JR SUITE ESPECIAL con 27.5 m2 área de palafito
Precio $3,649,750
$9,960 x 20 días = $199,200
50% utilidad= $99,600 mensual
Durante 12 meses= $1,195,200
Recuperación de inversión:
3,649,750/1,195,200= 3 años, 1 mes
JR SUITE ESPECIAL con 55.1 m2 área de palafito
Precio $3,994,750
$10,790 x 20 días = $215,800
50% utilidad= $107,900 mensual
Durante 12 meses= $1,294,800
Recuperación de inversión:
3,994,750/1,294,800= 3 años, 1 mes
El cálculo de retorno de inversión, como se puede observar fue calculado, como si no existiera la inflación en los años subsecuentes. Pero la magia de invertir en preventa da como resultado: usted invierte en largo tiempo en pago congelado del presente pero su recuperación se da con rentas, a las que si es agregado el porcentaje de inflación cuando sean cobradas.
Por lo tanto, podemos asegurar que el retorno de recuperación de inversión tiene una probabilidad muy alta de recortarse en el tiempo al menos un 30%.
Comparación de precios y tiempo de recuperación de inversión
JUNIOR SUITE CONVENIENTE
La JR. SUITE CONVENIENTE es un alojamiento de 55.1 metros cuadrados, con una gran terraza y equipada con cocineta que hará, para sus 5 huéspedes uno de los alojamientos como su nombre lo indica más convenientes y atractivos de todo el Resort, ya que, en su interior cuenta con baño completamente privado en todas las áreas, pudiendo ser usado simultáneamente por sus ocupantes, además el equipamiento de su cocineta lo volverá sumamente confortable y conveniente. La amplitud y el mobiliario Premium de su terraza, hará las reuniones, sensaciones y disfrute del entorno natural y atractivo del Resort, una experiencia inolvidable para sus huéspedes. Ideal para personas que van a convenciones o eventos largos que se vayan a realizar en Isla Masocarit Private Club & Resort.
Por el gran número de personas que puede alojar JR SUITE CONVENIENTE, hará altos los consumos en servicios de sus ocupantes. Esto se menciona por las comisiones que recibirán los propietarios sobre los consumos de sus huéspedes, en los diferentes servicios de Isla Masocarit Private Club & Resort.
Precio septiembre 2024= $3,306,000 (no incluye terreno)
Se puede construir en el área de palafito y su costo por metro cuadrado es de $12,500.
Variantes al construir en el área de palafito:
Al tener área de palafito se obtiene mayor monto de renta:
*La renta no incluye carro de golf para transportación.
Anotaciones importantes:
-El terreno mínimo de compra será de 750m2.
-El COS (coeficiente de ocupación de suelo) será en este caso de un mínimo de 15% y un máximo de 20%.
-Existe espacio suficiente para construir otras unidades de hospedaje, en el mismo terreno se pueden construir otras unidades para cumplir con el COS.
EXPLICACIÓN DEL RETORNO DE INVERSIÓN
Precio JR.SUITE CONVENIENTE = $3,306,000
Renta al día= $8,300
Suponiendo el 67% de ocupación mensual, que sería equivalente a 20 días de renta, tenemos que $8,300 x 20= $166,000.
El 50% pertenecen a gastos y el 50% que queda de utilidad serían $83,000 mensuales, por lo tanto, al año se tendrían $996,000.
Tiempo de recuperación de inversión:
3,306,000/996,000= 3 años, 4 meses
Lo inversión se recuperaría aproximadamente en 3 años, 4 meses de operación.
RETORNO DE INVERSIÓN SIMPLIFICADO PARA CADA UNIDAD
JR.SUITE CONVENIENTE
Precio $3,306,000
$8,300 x 20 días = $166,000
50% utilidad= $83,000 mensual
Durante 12 meses= $996,000
Recuperación de inversión:
3,306,000/996,000= 3 años, 4 meses
JR.SUITE CONVENIENTE con 13.77 m2 área de palafito
Precio $3,478,187.5
$9130 x 20 días = $182,600
50% utilidad= $91,300 mensual
Durante 12 meses= $1,095,600 Recuperación de inversión:
3,478,187.5 /1,095,600= 3 años, 2 meses
JR.SUITE CONVENIENTE con 27.5 m2 área de palafito
Precio $3,649,750
$9,960 x 20 días = $199,200
50% utilidad= $99,600 mensual Durante 12 meses= $1,195,200
Recuperación de inversión: 3,649,750/1,195,200= 3 años, 1 mes
JR.SUITE CONVENIENTE con 55.1 m2 área de palafito
Precio $3,994,750
$10,790 x 20 días = $215,800
50% utilidad= $107,900 mensual Durante 12 meses= $1,294,800
Recuperación de inversión: 3,994,750/1,294,800= 3 años, 1 mes
El cálculo de retorno de inversión, como se puede observar fue calculado, como si no existiera la inflación en los años subsecuentes. Pero la magia de invertir en preventa da como resultado: usted invierte en largo tiempo en pago congelado del presente pero su recuperación se da con rentas, a las que sí es agregado el porcentaje de inflación cuando sean cobradas.
Por lo tanto, podemos asegurar que el retorno de recuperación de inversión tiene una probabilidad muy alta de recortarse en el tiempo al menos un 30%.
Comparación de precios y tiempo de recuperación de inversión
CABAÑA ESPECIAL
La CABAÑA ESPECIAL es el alojamiento especial para dos parejas en sus vacaciones, convenciones o eventos a los que pudieran acudir a Isla Masocarit Private Club & Resort ya que cuenta con total privacidad en cada una de sus dos habitaciones, con baños de regaderas de dos grifos cada una de ellas., para también contar con unos espacios comunes, como es su estancia y terraza, que harán que las reuniones entre sus ocupantes, rodeados de un entorno natural inigualable, se vuelvan sumamente placenteras e inolvidables.
Normalmente, los altos consumos de viajeros en parejas en los Resort vuelven, para los propietarios, muy atractivas las comisiones que se reciben por los consumos en servicios de sus huéspedes. Esto se menciona por las comisiones que recibirán los propietarios sobre los consumos de sus huéspedes, en los diferentes servicios de Isla Masocarit Private Club & Resort.
Precio septiembre 2024= $4,822,800 (no incluye terreno)
Se puede construir en el área de palafito y su costo por metro cuadrado es de $12,500.
Variantes al construir en el área de palafito:
Al tener área de palafito se obtiene mayor monto de renta:
*La renta no incluye carro de golf para transportación.
Anotaciones importantes:
-El terreno mínimo de compra será de 750m2.
-El COS (coeficiente de ocupación de suelo) será en este caso de un mínimo de 15% y un máximo de 20%.
-Existe espacio suficiente para construir otras unidades de hospedaje, en el mismo terreno se pueden construir otras unidades para cumplir con el COS.
EXPLICACIÓN DEL RETORNO DE INVERSIÓN
Precio CABAÑA ESPECIAL = $4,822,800
Renta al día= $12,000
Suponiendo el 67% de ocupación mensual, que sería equivalente a 20 días de renta, tenemos que $12,000 x 20= $240,000.
El 50% pertenecen a gastos y el 50% que queda de utilidad serían $120,000 mensuales, por lo tanto, al año se tendrían $1,440,000.
Tiempo de recuperación de inversión:
4,822,800/1,440,000= 3 años, 4 meses
Lo inversión se recuperaría aproximadamente en 3 años, 4 meses de operación.
RETORNO DE INVERSIÓN SIMPLIFICADO PARA CADA UNIDAD
CABAÑA ESPECIAL
Precio $4,822,800
$12,000 x 20 días = $240,000
50% utilidad= $120,000 mensual
Durante 12 meses= $1,440,000
Recuperación de inversión: 4,822,800/1,440,000= 3 años, 4 meses
CABAÑA ESPECIAL
con 20.095 m2 área de palafito
Precio $4,822,800
$13,200 x 20 días = $264,000 50% utilidad= $132,000 mensual Durante 12 meses= $1,584,000
Recuperación de inversión: 4,822,800 /1,584,600= 3 años
CABAÑA ESPECIAL
con 40.19 m2 área de palafito
Precio $4,822,800
$14,400 x 20 días = $288,000
50% utilidad= $144,000 mensual
Durante 12 meses= $1,728,000
Recuperación de inversión:
4,822,800 /1,728,000= 2 años, 9 meses
CABAÑA ESPECIAL
con 80.38 m2 área de palafito
Precio $4,822,800
$15,600 x 20 días = $312,000
50% utilidad= $156,000 mensual
Durante 12 meses= $1,872,000
Recuperación de inversión:
4,822,800/ 1,872,000= 2 años, 7 meses
El cálculo de retorno de inversión, como se puede observar fue calculado, como si no existiera la inflación en los años subsecuentes. Pero la magia de invertir en preventa da como resultado: usted invierte en largo tiempo en pago congelado del presente pero su recuperación se da con rentas, a las que sí es agregado el porcentaje de inflación cuando sean cobradas.
Por lo tanto, podemos asegurar que el retorno de recuperación de inversión tiene una probabilidad muy alta de recortarse en el tiempo al menos un 30%.
Comparación de precios y tiempo de recuperación de inversión
CABAÑA CONVENIENTE
Con sus 85.38 m2 está diseñada para ser ocupada hasta por 8 huéspedes en sus dos habitaciones completamente independientes ya que sus dos baños gozan de espacios completamente privados, pudiendo ser utilizados simultáneamente, en su totalidad., contando también con áreas comunes como su estancia y su terraza con todo equipamiento inmobiliario calidad Premium, diseñado para que el disfrute de sus vistas y entorno sea un placer cotidiano para sus huéspedes. Ideal alojamiento para ser ocupado por grupos asistentes a convenciones eventos y celebraciones en Isla Masocarit Private Club & Resort.
Por ser un número importante de usuarios los que se pueden alojar en esta propiedad, los consumos en servicios seguramente serán altos. Esto se menciona por las comisiones que recibirán los propietarios sobre los consumos de sus huéspedes, en los diferentes servicios de Isla Masocarit Private Club & Resort.
Precio septiembre 2024= $5,122,800 (no incluye terreno)
Se puede construir en el área de palafito y su costo por metro cuadrado es de $12,500.
Variantes al construir en el área de palafito:
Al tener área de palafito se obtiene mayor monto de renta:
*La renta no incluye carro de golf para transportación.
Anotaciones importantes:
-El terreno mínimo de compra será de 750m2.
-El COS (coeficiente de ocupación de suelo) será en este caso de un mínimo de 15% y un máximo de 20%.
-Existe espacio suficiente para construir otras unidades de hospedaje, en el mismo terreno se pueden construir otras unidades para cumplir con el COS.
EXPLICACIÓN DEL RETORNO DE INVERSIÓN
Precio CABAÑA CONVENIENTE = $5,122,800.00
Renta al día= $14,500.00
Suponiendo el 67% de ocupación mensual, que sería equivalente a 20 días de renta, tenemos que $14,500 x 20= $290,000.
El 50% pertenecen a gastos y el 50% que queda de utilidad serían $145,000 mensuales, por lo tanto, al año se tendrían $1,740,000.
Tiempo de recuperación de inversión:
5,122,800/1,740,000= 2 años, 11 meses
Lo inversión se recuperaría aproximadamente en 2 años, 11 meses de operación.
RETORNO DE INVERSIÓN SIMPLIFICADO PARA CADA UNIDAD
CABAÑA CONVENIENTE
Precio $5,122,800.00
$14,500 x 20 días = $290,000 50% utilidad= $145,000 mensual
Durante 12 meses= $1,740,000
Recuperación de inversión:
5,122,800/1,740,000= 2 años, 11 meses
CABAÑA CONVENIENTE con 21.34 m2 área de palafito
Precio $5,389,612.5
$15,950 x 20 días = $319,000
50% utilidad= $159,500 mensual
Durante 12 meses= $1,914,000
Recuperación de inversión:
5,389,612.5 /1,914,000= 2 años, 10 meses
CABAÑA CONVENIENTE con 42.69 m2 área de palafito
Precio $5,656,425.00
$17,400 x 20 días = $348,000
50% utilidad= $174,000 mensual
Durante 12 meses= $2,088,000
Recuperación de inversión:
5,656,425 /2,088,000= 2 años, 8 meses
CABAÑA CONVENIENTE con 80.38 m2 área de palafito
Precio $6,190,050.00
$18,850 x 20 días = $377,000
50% utilidad= $188,500 mensual
Durante 12 meses= $2,262,000
Recuperación de inversión:
6,190,050/ 2,262,000= 2 años, 9 meses
El cálculo de retorno de inversión, como se puede observar fue calculado, como si no existiera la inflación en los años subsecuentes. Pero la magia de invertir en preventa da como resultado: usted invierte en largo tiempo en pago congelado del presente pero su recuperación se da con rentas, a las que si es agregado el porcentaje de inflación cuando sean cobradas.
Por lo tanto, podemos asegurar que el retorno de recuperación de inversión tiene una probabilidad muy alta de recortarse en el tiempo al menos un 30%.
Comparación de precios y tiempo de recuperación de inversión.
SUITE DUPLEX ESPECIAL
Con sus 82.30 m2 se vuelve el alojamiento ideal por largo tiempo, de una pareja con trabajo remoto que desee recibir eventual u ocasionalmente a familiares y amigos en su alojamiento ya que cuenta con una recamara principal, con baño de ducha de dos grifos, contando con preciosas vistas y además de la estancia y terraza amueblada para el descanso privado, convivencia, disfrute con invitados y en fin, todas las variantes que pudiera haber en una larga estancia, con trabajo remoto, siempre rodeados de un fabuloso entorno natural, teniendo a la mano todas las amenidades y servicios que pudieran tener en una categoría de alojamiento Gran Turismo.
Por estar ocupado la mayoría de las veces en estancias largas, los huéspedes de esta unidad de hospedaje podrían consumir diferentes servicios en Isla Masocarit Private Club & Resort, diariamente, además de membresías largas ya sea en club de golf, renta de embarcaciones etc. Esto se menciona por las comisiones que recibirán los propietarios sobre los consumos de sus huéspedes, en los diferentes servicios de Isla Masocarit Private Club & Resort.
Precio septiembre 2024= $4,938,000 (no incluye terreno)
Se puede construir en el área de palafito y su costo por metro cuadrado es de $12,500.
Variantes al construir en el área de palafito:
Al tener área de palafito se obtiene mayor monto de renta:
*La renta no incluye carro de golf para transportación.
Anotaciones importantes:
-El terreno mínimo de compra será de 750m2.
-El COS (coeficiente de ocupación de suelo) será en este caso de un mínimo de 15% y un máximo de 20%.
-Existe espacio suficiente para construir otras unidades de hospedaje, en el mismo terreno se pueden construir otras unidades para cumplir con el COS.
EXPLICACIÓN DEL RETORNO DE INVERSIÓN
Precio SUITE DUPLEX ESPECIAL = $4,938,000.00
Renta al día= $13,500.00
Suponiendo el 67% de ocupación mensual, que sería equivalente a 20 días de renta, tenemos que $13,500 x 20= $270,000.
El 50% pertenecen a gastos y el 50% que queda de utilidad serían $135,000 mensuales, por lo tanto, al año se tendrían $1,620,000.
Tiempo de recuperación de inversión:
4,938,000/1,620,000= 3 años
Lo inversión se recuperaría aproximadamente en 3 años, 1 mes de operación.
RETORNO DE INVERSIÓN SIMPLIFICADO PARA CADA UNIDAD
SUITE DUPLEX ESPECIAL Precio $4,938,000.00
$13,500 x 20 días = $270,000 50% utilidad= $135,000 mensual Durante 12 meses= $1,620,000
Recuperación de inversión: 4,938,000/1,620,000= 3 años
SUITE DUPLEX ESPECIAL con 20.57 m2 área de palafito
Precio $5,195,187.50
$14,850 x 20 días = $297,000
50% utilidad= $148,500 mensual
Durante 12 meses= $1,782,000
Recuperación de inversión:
5,195,187.50/1,782,000= 2 años, 11 meses
SUITE DUPLEX ESPECIAL con 41.15 m2 área de palafito
Precio $5,452,375.00
$16,200 x 20 días = $324,000
50% utilidad= $162,000 mensual
Durante 12 meses= $1,944,000
Recuperación de inversión:
5,452,375.00/1,944,000= 2 años, 10 meses
SUITE DUPLEX ESPECIAL con 82.3 m2 área de palafito
Precio $5,966,750.00
$17,550 x 20 días = $351,000
50% utilidad= $175,500 mensual
Durante 12 meses= $2,106,000
Recuperación de inversión:
5,966,750/ 2,106,000= 2 años, 10 meses
El cálculo de retorno de inversión, como se puede observar fue calculado, como si no existiera la inflación en los años subsecuentes. Pero la magia de invertir en preventa da como resultado: usted invierte en largo tiempo en pago congelado del presente pero su recuperación se da con rentas, a las que si es agregado el porcentaje de inflación cuando sean cobradas.
Por lo tanto, podemos asegurar que el retorno de recuperación de inversión tiene una probabilidad muy alta de recortarse en el tiempo al menos un 30%.
Comparación de precios y tiempo de recuperación de inversión
SUITE DUPLEX CONVENIENTE
SUITE DUPLEX CONVENIENTE es el alojamiento ideal para una familia chica, de hasta 6 integrantes, que vaya a gozar de una mediana o larga estancia en Isla Masocarit Private Club & Resort ya que al estar equipada tanto con escritorio para 2 personas, así como una cocina con todos los enseres necesarios en su equipamiento, no olvidando su gran estancia y su terraza con mobiliario calidad Premium, orientadas hacia unas vistas inolvidables y toda la unidad rodeada de la singular flora del Resort, llevaran a soñar a sus ocupantes que pueden convertir ese maravilloso presente, en su diario vivir.
Por estar ocupado la mayoría de las veces en estancias largas, y con numerosos huéspedes, tendrán un mayor consumo diario en los diferentes servicios de Isla Masocarit Private Club & Resort, además de membresías largas ya sea en club de golf, renta de embarcaciones etc. Esto se menciona por las comisiones que recibirán los propietarios sobre los consumos de sus huéspedes, en los diferentes servicios de Isla Masocarit Private Club & Resort.
Precio septiembre 2024= $6,546,000 (no incluye terreno)
Se puede construir en el área de palafito y su costo por metro cuadrado es de $12,500.
Variantes al construir en el área de palafito:
Al tener área de palafito se obtiene mayor monto de renta:
*La renta no incluye carro de golf para transportación.
Anotaciones importantes:
-El terreno mínimo de compra será de 750m2.
-El COS (coeficiente de ocupación de suelo) será en este caso de un mínimo de 15% y un máximo de 20%.
-Existe espacio suficiente para construir otras unidades de hospedaje, en el mismo terreno se pueden construir otras unidades para cumplir con el COS.
EXPLICACIÓN DEL RETORNO DE INVERSIÓN
Precio SUITE DUPLEX CONVENIENTE = $6,546,000.00
Renta al día= $16,500.00
Suponiendo el 67% de ocupación mensual, que sería equivalente a 20 días de renta, tenemos que $16,500 x 20= $330,000.
El 50% pertenecen a gastos y el 50% que queda de utilidad serían $165,000 mensuales, por lo tanto, al año se tendrían $1,980,000.
Tiempo de recuperación de inversión:
6,546,000/1,980,000= 3 años, 4 meses
Lo inversión se recuperaría aproximadamente en 3 años, 4 meses de operación.
RETORNO DE INVERSIÓN SIMPLIFICADO PARA CADA UNIDAD
SUITE DUPLEX CONVENIENTE
Precio $6,546,000.00
$16,500 x 20 días = $330,000 50% utilidad= $165,000 mensual
Durante 12 meses= $1,980,000
Recuperación de inversión: 6,546,000/1,980,000= 3 años, 4 meses
SUITE DUPLEX CONVENIENTE con 27.27 m2 área de palafito
Precio $6,886,937.5
$18,150 x 20 días = $363,000
50% utilidad= $181,500 mensual
Durante 12 meses= $2,178,000
Recuperación de inversión:
6,886,937.5/ 2,178,000= 3 años, 2 meses
SUITE DUPLEX CONVENIENTE con 54.55 m2 área de palafito
Precio $7,227,875.00
$19,800 x 20 días = $396,000
50% utilidad= $198,000 mensual
Durante 12 meses= $2,376,000
Recuperación de inversión:
7,227,875/ 2,376,000 = 3 años, 1 mes
SUITE DUPLEX CONVENIENTE con 109.1 m2 área de palafito
Precio $5,966,750.00
$21,450 x 20 días = $429,000 50% utilidad= $214,500 mensual
Durante 12 meses= $2,574,000
Recuperación de inversión:
5,966,750/ 2,574,000= 2 años, 4 meses
El calculo de retorno de inversión, como se puede observar fue calculado, como si no existiera la inflación en los años subsecuentes. Pero la magia de invertir en preventa da como resultado: usted invierte en largo tiempo en pago congelado del presente pero su recuperación se da con rentas, a las que si es agregado el porcentaje de inflación cuando sean cobradas.
Por lo tanto, podemos asegurar que el retorno de recuperación de inversión tiene una probabilidad muy alta de recortarse en el tiempo al menos un 30%.
Comparación de precios y tiempo de recuperación de inversión
CHALET ESPECIAL
Con sus 124.07 metros2, con un diseño de terraza, que permite disfrutar panorámicamente el gran clima, las vistas, además de los fabulosos cielos estrellados del desierto mexicano, siempre al lado del mar, harán de CHALET ESPECIAL, uno de los alojamientos favoritos para familias o grupos, ya que sus ocho probables ocupantes alojados en sus 3 recamaras con sus respectivos baños cada una, otorgaran una gran privacidad, casi individual, pero siempre teniendo a la mano la estancia y terraza, que harán de sus reuniones, momentos memorables.
De los alojamientos más requeridos, para una escapada o evento de fin de semana, de fin de semana largo y de época de vacaciones, para una familia o grupo. Este nicho de huéspedes, hacen consumos importantes en amenidades y servicios. Esto se menciona por las comisiones que recibirán los propietarios sobre los consumos de sus huéspedes, en los diferentes servicios de Isla Masocarit Private Club & Resort.
Precio septiembre 2024= $7,444,200 (no incluye terreno)
Se puede construir en el área de palafito y su costo por metro cuadrado es de $12,500.
Variantes al construir en el área de palafito:
Al tener área de palafito se obtiene mayor monto de renta:
*La renta no incluye carro de golf para transportación.
Anotaciones importantes:
-El terreno mínimo de compra será de 750m2.
-El COS (coeficiente de ocupación de suelo) será en este caso de un mínimo de 15% y un máximo de 20%.
-Existe espacio suficiente para construir otras unidades de hospedaje, en el mismo terreno se pueden construir otras unidades para cumplir con el COS.
EXPLICACIÓN DEL RETORNO DE INVERSIÓN
Precio CHALET ESPECIAL= $7,444,200.00
Renta al día= $20,000.00
Suponiendo el 67% de ocupación mensual, que sería equivalente a 20 días de renta, tenemos que $20,000 x 20= $400,000.
El 50% pertenecen a gastos y el 50% que queda de utilidad serían $200,000 mensuales, por lo tanto, al año se tendrían $2,400,000.
Tiempo de recuperación de inversión:
7,444,200/2,400,000= 3 años, 1 mes
Lo inversión se recuperaría aproximadamente en 3 años, 1 mes de operación.
RETORNO DE INVERSIÓN SIMPLIFICADO PARA CADA UNIDAD
CHALET ESPECIAL
Precio $7,444,200.00
$20,000 x 20 días = $400,000
50% utilidad= $200,000 mensual Durante 12 meses= $2,400,000
Recuperación de inversión:
7,444,200/2,400,000= 3 años, 1 mes
CHALET ESPECIAL con 31.01 m2 área de palafito
Precio $7,831,918.75
$22,000 x 20 días = $440,000
50% utilidad= $220,000 mensual
Durante 12 meses= $2,640,000
Recuperación de inversión:
7,831,918.75/ 2,640,000= 2 años, 11 meses
CHALET ESPECIAL con 62.03 m2 área de palafito
Precio $8,219,637.50
$24,000 x 20 días = $480,000 50% utilidad= $240,000 mensual
Durante 12 meses= $2,880,000
Recuperación de inversión:
8,219,637.5/ 2,880,000 = 2 años, 10 meses
CHALET ESPECIAL con 124.07 m2 área de palafito
Precio $8,995,075.00
$26,000 x 20 días = $520,000
50% utilidad= $260,000 mensual
Durante 12 meses= $3,120,000
Recuperación de inversión:
8,995,075/ 3,120,000= 2 años, 10 meses
El cálculo de retorno de inversión, como se puede observar fue calculado, como si no existiera la inflación en los años subsecuentes. Pero la magia de invertir en preventa da como resultado: usted invierte en largo tiempo en pago congelado del presente pero su recuperación se da con rentas, a las que si es agregado el porcentaje de inflación cuando sean cobradas.
Por lo tanto, podemos asegurar que el retorno de recuperación de inversión tiene una probabilidad muy alta de recortarse en el tiempo al menos un 30%.
Comparación de precios y tiempo de recuperación de inversión
CHALET CONVENIENTE
Es un alojamiento comodísimo hasta para diez personas, ya que en sus 124.07 m2, alberga 3 recamaras con sus respectivos baños completos, una terraza panorámica, y una amplia estancia, que permiten tener una conveniente privacidad, sin perder la convivencia y el disfrute de las espectaculares vistas y entorno que rodea la unidad.
Ideal para viajes de familia y amigos ya sea para alojamientos cortos o de mediana estadía, de grupos familiares o de amigos., estos grandes grupos, normalmente, hacen consumos altos en amenidades y servicios. Esto se menciona por las comisiones que recibirán los propietarios sobre los consumos de sus huéspedes, en los diferentes servicios de Isla Masocarit Private Club & Resort.
Precio septiembre 2024= $7,444,200 (no incluye terreno)
Se puede construir en el área de palafito y su costo por metro cuadrado es de $12,500.
Variantes al construir en el área de palafito:
Al tener área de palafito se obtiene mayor monto de renta:
*La renta no incluye carro de golf para transportación.
Anotaciones importantes:
-El terreno mínimo de compra será de 750m2.
-El COS (coeficiente de ocupación de suelo) será en este caso de un mínimo de 15% y un máximo de 20%.
-Existe espacio suficiente para construir otras unidades de hospedaje, en el mismo terreno se pueden construir otras unidades para cumplir con el COS.
EXPLICACIÓN DEL RETORNO DE INVERSIÓN
Precio CHALET CONVENIENTE= $7,444,200.00
Renta al día= $20,000.00
Suponiendo el 67% de ocupación mensual, que sería equivalente a 20 días de renta, tenemos que $20,000 x 20= $400,000.
El 50% pertenecen a gastos y el 50% que queda de utilidad serían $200,000 mensuales, por lo tanto, al año se tendrían $2,400,000.
Tiempo de recuperación de inversión:
7,444,200/2,400,000= 3 años, 1 mes
Lo inversión se recuperaría aproximadamente en 3 años, 1 mes de operación.
RETORNO DE INVERSIÓN SIMPLIFICADO PARA CADA UNIDAD
CHALET CONVENIENTE
Precio $7,444,200.00
$20,000 x 20 días = $400,000
50% utilidad= $200,000 mensual
Durante 12 meses= $2,400,000
Recuperación de inversión:
7,444,200/2,400,000= 3 años, 1 mes
CHALET CONVENIENTE con 31.01 m2 área de palafito
Precio $7,831,918.75
$22,000 x 20 días = $440,000
50% utilidad= $220,000 mensual
Durante 12 meses= $2,640,000
Recuperación de inversión:
7,831,918.75/ 2,640,000= 2 años, 11 meses
CHALET CONVENIENTE con 62.03 m2 área de palafito
Precio $8,219,637.50
$24,000 x 20 días = $480,000
50% utilidad= $240,000 mensual
Durante 12 meses= $2,880,000
Recuperación de inversión:
8,219,637.5/ 2,880,000 = 2 años, 10 meses
CHALET CONVENIENTE con 124.07 m2 área de palafito
Precio $8,995,075.00
$26,000 x 20 días = $520,000
50% utilidad= $260,000 mensual
Durante 12 meses= $3,120,000
Recuperación de inversión:
8,995,075/ 3,120,000= 2 años, 10 meses
El cálculo de retorno de inversión, como se puede observar fue calculado, como si no existiera la inflación en los años subsecuentes. Pero la magia de invertir en preventa da como resultado: usted invierte en largo tiempo en pago congelado del presente pero su recuperación se da con rentas, a las que si es agregado el porcentaje de inflación cuando sean cobradas.
Por lo tanto, podemos asegurar que el retorno de recuperación de inversión tiene una probabilidad muy alta de recortarse en el tiempo al menos un 30%.
Comparación de precios y tiempo de recuperación de inversión
NIDO
Con sus 152.58 m2 nuestro alojamiento NIDO, se convierte en el mejor hospedaje para albergar, dos familias en un viaje recreativo, o de evento familiar, así como su versatilidad hace que pueda hospedar cómodamente 12 personas de un mismo clan, en donde podrán convivir cómodamente en su gran estancia y su muy panorámica terraza, con todos los servicios, comodidades y sensación que da un nivel de servicios Gran Turismo con equipamiento y mobiliario calidad Premium.
Ideal para viajes de familia y amigos ya sea para alojamientos cortos o de mediana estadía, de grupos familiares o de amigos., estos grandes grupos, normalmente, hacen consumos altos en amenidades y servicios. Esto se menciona por las comisiones que recibirán los propietarios sobre los consumos de sus huéspedes, en los diferentes servicios de Isla Masocarit Private Club & Resort.
Precio septiembre 2024= $9,154,800 (no incluye terreno)
Se puede construir en el área de palafito y su costo por metro cuadrado es de $12,500.
Variantes al construir en el área de palafito:
Al tener área de palafito se obtiene mayor monto de renta:
*La renta no incluye carro de golf para transportación.
Anotaciones importantes:
-El terreno mínimo de compra será de 750m2.
-El COS (coeficiente de ocupación de suelo) será en este caso de un mínimo de 15% y un máximo de 20%.
-Existe espacio suficiente para construir otras unidades de hospedaje, en el mismo terreno se pueden construir otras unidades para cumplir con el COS.
EXPLICACIÓN DEL RETORNO DE INVERSIÓN
Precio NIDO= $9,154,800.00 Renta al día= $23,000.00
Suponiendo el 67% de ocupación mensual, que sería equivalente a 20 días de renta, tenemos que $23,000 x 20= $460,000.
El 50% pertenecen a gastos y el 50% que queda de utilidad serían $230,000 mensuales, por lo tanto, al año se tendrían $2,760,000.
Tiempo de recuperación de inversión:
9,154,800/ 2,760,000= 3 años, 4 meses
Lo inversión se recuperaría aproximadamente en 3 años de operación.
RETORNO DE INVERSIÓN SIMPLIFICADO PARA CADA UNIDAD
NIDO
Precio $9,154,800.00
$23,000 x 20 días = $460,000
50% utilidad= $230,000 mensual
Durante 12 meses= $2,760,000
Recuperación de inversión:
9,154,800/ 2,760,000= 3 años, 4 meses
NIDO con 38.14 m2 área de palafito
Precio $9,631,612.50
$25,300 x 20 días = $506,000
50% utilidad= $253,000 mensual
Durante 12 meses= $3,036,000
Recuperación de inversión:
9,631,612.50/ 3,036,000= 3 años, 2 meses
NIDO con 76.29 m2 área de palafito
Precio $10,108,425.00 $27,600 x 20 días = $552,000
50% utilidad= $276,000 mensual
Durante 12 meses= $3,312,000
Recuperación de inversión:
10,108,425.00/ 3,312,000= 3 años, 1 mes
NIDO con 152.58 m2 área de palafito
Precio $11,062,050.00
$29,900 x 20 días = $598,000
50% utilidad= $299,000 mensual
Durante 12 meses= $3,588,000
Recuperación de inversión:
11,062,050.00 / 3,588,000= 3 años, 1 mes
El cálculo de retorno de inversión, como se puede observar fue calculado, como si no existiera la inflación en los años subsecuentes. Pero la magia de invertir en preventa da como resultado: usted invierte en largo tiempo en pago congelado del presente pero su recuperación se da con rentas, a las que si es agregado el porcentaje de inflación cuando sean cobradas.
Por lo tanto, podemos asegurar que el retorno de recuperación de inversión tiene una probabilidad muy alta de recortarse en el tiempo al menos un 30%.
Comparación de precios y tiempo de recuperación de inversión
VILLA
Nuestro alojamiento VILLA es uno de los mejores alojamientos, que podría tener un gran Resort, nivel Gran Turismo, ya que con sus 345.53 m2 goza de una alberca privada en escuadra y dos terrazas que harán de sus ratos al aire libre, momentos inolvidables., sin olvidar el lujo y gran diseño de todo su interior con baños diseñados para el disfrute completo de la intimidad, gozando, al mismo tiempo de la vista del maravilloso entorno, desde prácticamente todos los puntos del alojamiento. Seguro la experiencia que vivirán sus ocupantes en nuestras VILLAS se convertirán en los más memorables de sus viajes.
Por la alta gama de los ocupantes de esta unidad de hospedaje contrataran, los servicios de más alto valor económico ofrecidos por Isla Masocarit Private Club & Resort, como lo pueden ser servicios de Chef, música en vivo, meseros, etc. Esto se menciona por las comisiones que recibirán los propietarios sobre los consumos de sus huéspedes, en los diferentes servicios de Isla Masocarit Private Club & Resort.
Precio septiembre 2024= $22,857,800 (no incluye terreno)
El precio por m2 del área de alberca (57.88m2) y jardín (27.16m2) es de $25,000.00 M2. Estos metros de construcción no están considerados en los 345.53 m2 mostrados en el plano, pero sí están incluidas en el precio de compra ($22,857,800).
Se puede construir en el área de palafito y su costo por metro cuadrado es de $12,500.
Variantes al construir en el área de palafito (parte baja de la VILLA):
Al tener área de palafito se obtiene mayor monto de renta:
*La renta no incluye carro de golf para transportación.
Anotaciones importantes:
-El terreno mínimo de compra será de 750m2.
-El COS (coeficiente de ocupación de suelo) será en este caso de un mínimo de 15% y un máximo de 20%.
-Existe espacio suficiente para construir otras unidades de hospedaje, en el mismo terreno se pueden construir otras unidades para cumplir con el COS.
EXPLICACIÓN DEL RETORNO DE INVERSIÓN
Precio VILLA= $22,857,800.00
Renta al día= $40,000.00
Suponiendo el 67% de ocupación mensual, que sería equivalente a 20 días de renta, tenemos que $40,000 x 20= $800,000.
El 50% pertenecen a gastos y el 50% que queda de utilidad serían $400,000 mensuales, por lo tanto, al año se tendrían $4,800,000.
Tiempo de recuperación de inversión:
22,857,800/ 4,800,000= 4 años, 9 meses
Lo inversión se recuperaría aproximadamente en 4 años, 9 meses de operación.
RETORNO DE INVERSIÓN SIMPLIFICADO PARA CADA UNIDAD
VILLA
Precio $22,857,800.00
$40,000 x 20 días = $800,000 50% utilidad= $400,000 mensual
Durante 12 meses= $4,800,000
Recuperación de inversión:
22,857,800.00/ 4,800,000= 4 años, 9 meses
VILLA con 86.38 m2 área de palafito
Precio $23,937,581.25
$44,000 x 20 días = $880,000
50% utilidad= $440,000 mensual
Durante 12 meses= $5,280,000
Recuperación de inversión:
23,937,581.25/ 5,280,000= 4 años, 6 meses
VILLA con 172.76 m2 área de palafito
Precio $25,017,362.50
$48,000 x 20 días = $960,000
50% utilidad= $480,000 mensual
Durante 12 meses= $5,760,000
Recuperación de inversión:
25,017,362.50/ 5,760,000= 4 años, 4 meses
VILLA con 345.53 m2 área de palafito
Precio $27,176,925.00
$52,000 x 20 días = $1,040,000
50% utilidad= $520,000 mensual
Durante 12 meses= $6,240,000
Recuperación de inversión:
27,176,925.00/ 6,240,000= 4 años, 4 meses
El cálculo de retorno de inversión, como se puede observar fue calculado, como si no existiera la inflación en los años subsecuentes. Pero la magia de invertir en preventa da como resultado: usted invierte en largo tiempo en pago congelado del presente pero su recuperación se da con rentas, a las que si es agregado el porcentaje de inflación cuando sean cobradas.
Por lo tanto, podemos asegurar que el retorno de recuperación de inversión tiene una probabilidad muy alta de recortarse en el tiempo al menos un 30%.
Comparación de precios y tiempo de recuperación de inversión
CASA PERSONALIZADA
Esta propiedad no será reconocida por ningún número de unidad. Lo anterior es porque su propietario, puede darle el nombre que caracterice a esta gran y fabulosa unidad de hospedaje, con sus 717.24 m2 de área habitable su gran alberca en escuadra, y sus terrazas diseñadas, para el disfrute de la convivencia en un entorno singular, mágico y maravilloso. En su interior, equipado y amueblado con calidad Premium y piezas de arte aplicado, sus ocupantes podrán gozar de convivencias rodeados de los servicios y gran lujo que caracterizará nuestra unidad de hospedaje de más alta gama, que hará calificar su estadía en Isla Masocarit Private Club & Resort, seguramente, como la más suntuosa y mejores servicios de todos los experimentados en cualquiera de sus viajes.
Siendo nuestro hospedaje de más alta gama está garantizado un consumo de sus huéspedes de calidad similar. Esto se menciona por las comisiones que recibirán los propietarios sobre los consumos de sus huéspedes, en los diferentes servicios de Isla Masocarit Private Club & Resort.
Precio septiembre 2024= $50,497,900 (no incluye terreno)
El precio por m2 del área de alberca (183.54 m2) y terraza secundaria (115 m2) es de $25,000.
Estos metros no están considerados en los 717.24 m2 mostrados en el plano, pero sí están incluidas en el precio de compra ($50,497,900).
Se puede construir en el área de palafito y su costo por metro cuadrado es de $12,500.
Variantes al construir en el área de palafito:
Al tener área de palafito se obtiene mayor monto de renta:
*La renta no incluye carro de golf para transportación.
Anotaciones importantes:
-El terreno mínimo de compra será de 750m2.
-El COS (coeficiente de ocupación de suelo) será en este caso de un mínimo de 15% y un máximo de 20%.
-Existe espacio suficiente para construir otras unidades de hospedaje, en el mismo terreno se pueden construir otras unidades para cumplir con el COS.
EXPLICACIÓN DEL RETORNO DE INVERSIÓN
Precio CASA PERSONALIZADA= $50,497,900.00
Renta al día= $75,000.00
Suponiendo el 67% de ocupación mensual, que sería equivalente a 20 días de renta, tenemos que $75,000 x 20= $1,500,000. El 50% pertenecen a gastos y el 50% que queda de utilidad serían $750,000 mensuales, por lo tanto, al año se tendrían $9,000,000.
Tiempo de recuperación de inversión:
50,497,900.00/ 9,000,000= 5 años, 7 meses
Lo inversión se recuperaría aproximadamente en 5 años, 7 meses de operación.
RETORNO DE INVERSIÓN SIMPLIFICADO PARA CADA UNIDAD
CASA PERSONALIZADA
Precio $50,497,900.00
$75,000 x 20 días = $1,500,000
50% utilidad= 750,000 mensual
Durante 12 meses= $9,000,000
Recuperación de inversión:
50,497,900.00/ 9,000,000= 5 años, 7 meses
CASA PERSONALIZADA con 179.31 m2 área de palafito
Precio $52,739,275.00
$82,500 x 20 días = $1,650,000
50% utilidad= $825,000 mensual
Durante 12 meses= $9,900,000
Recuperación de inversión:
52,739,275.00/ 9,900,000= 5 años, 4 meses
CASA PERSONALIZADA con 358.62 m2 área de palafito
Precio $54,980,650.00
$90,000 x 20 días = $1,800,000
50% utilidad= $900,000 mensual
Durante 12 meses= $10,800,000
Recuperación de inversión:
54,980,650.00/ 10,800,000 = 5 años, 1 mes
CASA PERSONALIZADA con 717.24 m2 área de palafito
Precio $59,463,400.00
$97,500 x 20 días = $1,950,000
50% utilidad= $975,000 mensual
Durante 12 meses= $11,700,000
Recuperación de inversión:
59,463,400.00/ 11,700,000= 5 años, 1 mes
El cálculo de retorno de inversión, como se puede observar fue calculado, como si no existiera la inflación en los años subsecuentes. Pero la magia de invertir en preventa da como resultado: usted invierte en largo tiempo en pago congelado del presente pero su recuperación se da con rentas, a las que si es agregado el porcentaje de inflación cuando sean cobradas.
Por lo tanto, podemos asegurar que el retorno de recuperación de inversión tiene una probabilidad muy alta de recortarse en el tiempo al menos un 30%.
Comparación de precios y tiempo de recuperación de inversión
A continuación, se presenta un comparativo de los retornos de inversión de cada una de las propiedades, que fungirán como unidades de hospedaje en Isla Masocarit Private Club & Resort.
